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Angesichts steigender Inflations- und Hypothekenzinsen fragen sich viele potenzielle Eigenheimkäufer, ob jetzt noch ein guter Zeitpunkt für einen Kauf ist.
Preise sind nur eine Überlegung, wenn es um den Kauf eines Hauses geht.
Das hat Finanzberater Cory J. Phillips Kunden zu sagen, die über steigende Zinsen besorgt sind. Obwohl wir eine Zunahme sehen, Die Preise bewegen sich noch im normalen Bereich wenn man sich die Daten der letzten 30 Jahre ansieht. Und es gibt noch andere Faktoren, die bei der Entscheidung, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für den Kauf ist, zu berücksichtigen sind.
Seit 1985, Mietpreise sind gestiegen mit einer Rate von mehr als dem Vierfachen des Medianeinkommens, was die Mieter dazu zwingt, eine Herabstufung vorzunehmen oder einen größeren Teil ihres Einkommens für Wohnen auszugeben. Durch den Kauf können Hausbesitzer Eigenkapital aufbauen und oft Geld sparen, da viele Mieter ihre monatlichen Mietzahlungen sehen schneller klettern als seit Jahrzehnten. Auch die persönliche finanzielle Situation und die zukünftigen Ziele des Käufers sind abzuwägen. Wie könnte sich das Warten auf ihre Kauffähigkeit auswirken oder welche Art von Zuhause sie sich leisten können?
Ein Hauskauf muss nicht schwer sein. Ihre Kunden können nutzen Sie unsere kostenlose App um den Hypothekenprozess schnell und einfach zu gestalten.
Kunden haben die Möglichkeit, sich vor steigenden Zinsen zu schützen
Wir haben gesehen, wie die Federal Reserve die Zinssätze erhöht hat fünf Mal seit März 2022, und weitere Steigerungen könnten in Sicht sein. Auch wenn sich dies für Hauskäufer wie eine beängstigende Zeit anfühlen mag, ist die gute Nachricht, dass es mehrere Möglichkeiten gibt, den Kauf erschwinglicher und weniger riskant zu machen.
Sperren ihrer Rate
Hypothekenzinssperren ermöglichen es Hauskäufern, eine kleine Gebühr zu zahlen, um ihre Rate zu sichern, während sie weiterhin nach ihrem Traumhaus suchen oder es bauen. Sobald der Kurs gesperrt ist, sind Käufer für die Dauer ihrer Sperrfrist vor steigenden Zinsen geschützt – Sperrfristen reichen von 30 bis 360 Tagen. Zinssperren einschließlich einer Float-Down-Option ermöglichen es Käufern, auf einen niedrigeren Zinssatz herabzusteigen, wenn während ihrer Sperrfrist ein besserer verfügbar wird.
Ausnutzen eines Buydowns
Ein Kauf bietet einem Kreditnehmer die Möglichkeit, Rabattpunkte, eine einmalige Gebühr, im Voraus gegen einen niedrigeren Zinssatz für eine Laufzeit des Darlehens zu zahlen. Dies könnte Käufern die Möglichkeit geben, zu kaufen, bevor die Zinsen weiter steigen, und mit niedrigeren Hypothekenzahlungen für die ersten Jahre des Darlehens zu sparen.
Angesichts der Möglichkeit weiterer Zinserhöhungen kann die Buydown-Methode für Käufer hilfreich sein, die sich gegen Zinsen absichern und sich finanziell absichern möchten.
Wir bieten Buydown-Programme und Ratensperren für bis zu 360 Tage an. Ihre Kunden können kontaktiere uns um sich vor steigenden Zinsen zu schützen.
Wenn es Zeit zum Kaufen ist – wie wäre es mit einer 100-prozentigen Verpflichtung zum pünktlichen Abschluss?
Es ist nicht nur ein Ziel. Es ist ein zentraler Wert. Wir können schnell abschließen, weil wir an vielen Teilen des Darlehens intern arbeiten und es von der Bearbeitung über das Underwriting bis hin zum Abschluss und zur Finanzierung beschleunigen. Partnerschaft mit a Cornerstone Kreditsachbearbeiter um Sie und Ihre Kunden auf ihrem Heimweg zu unterstützen.
Nur für Bildungszwecke. Bitte wenden Sie sich an Ihren qualifizierten Fachmann, um eine spezifische Anleitung zu erhalten.
Quellen gelten als zuverlässig, aber nicht garantiert.
